Сфери на дейност

Екипът ни извършва пълно правно обслужване на корпоративни клиенти и предприемачи. Притежаваният от нас солиден опит в работата в корпоративна среда, комбиниран с прилагането на индивидуален подход към всеки конкретен клиент и казус, ни позволяват да предложим насочени към практиката, работещи решения. Партнираме си с екип висококвалифицирани счетоводители и предлагаме пълно счетоводно обслужване и счетоводни консултации. Мисията ни е да предоставим на клиентите си правно-счетоводна услуга, която да допринесе за развитието на бизнеса им посредством поставянето му на високо организационно ниво.

Разгледани са проблемите при прехвърляне на правото на гаранционна отговорност към следващи приобретатели.

Последни публикации

Членовете на кантората имат изявен принос в редица области на правото и правната наука, в които са водещи специалисти. Техните разработки са включени в специализирани списания и сборници.
Адвокатско дружество Николаев и партньори предоставя за свободно четене някои от публикациите на членовете на своя екип в специализираната правна периодика, научни сборници и от участия в конференции с различна насоченост и тематика. В статиите са посочени изданията, в които за пръв път същите са публикувани за сведение и позоваване при необходимост.
bg_BG

Адв. Иван Николаев

управляващ съдружник

Адвокат Иван Николаев е експерт в областта на гражданското и вещното право и недвижими имоти, с опит в търговското право, строителството, както и в представителството по принудителни производства и извънсъдебни спогодби и споразумения.

Образование и допълнителна квалификация
Софийски университет „Св. Климент Охридски”, София, Магистър по специалност „Право”, 2015
Математическа гимназия “Баба Тонка”, Русе, Профил “Математика”, 2010

Допълнителни специализации и практическа подготовка придобива от участие в програма „Фулбрайт“ към Софийския районен съд в периода от 2013 г. – 2014 г., Центъра за спогодби и медиация към Софийския районен съд и Софийски градски съд в периода от 2014 г. до 2015 г., както и в администрацията на Омбудсмана на Република България през 2013 г. и Министерство на регионалното развитие и благоустройството, Дирекция „Жилищна политика – Обновяване на жилищни сгради“ през 2013 г. Издържал изпита за помощник-частни съдебни изпълнители през 2017 г. с пълен отличен. Вписан като медиатор в регистъра на Министерство на правосъдието от 2023 г.

Професионален опит
От 2019 г. осъществява правно обслужване на голяма холдингова структура с мажоритарен дял в 18 дъщерни дружества, както и с активи за над два милиарда лева.

От началото на 2018 г. до 2019 г. работи в кантора на синдик, където работи по едни от най-големите дела за несъстоятелности, включително по най-голямата за страната до този момент на търговско дружество – “КМБ БЪЛГАРИЯ” ЕАД /в несъстоятелност/ – бившата верига магазини “Карфур”. Участва в правното обслужване на “Банка Пиреос България” АД във връзка с лоши кредити и събиране на вземания.

От 2016 г. до 2018 г. работи в най-голямата кантора на частен съдебен изпълнител в страната, където пряко работи по и отговаря за над 2200 изпълнителни дела.

В периода от 2012 г. до 2016 г. стажува в адвокатска кантора, специализирана в административното и вещното право и строителството, където взима активно участие в защитата на вещните права върху недвижими имоти и строежи на Българската православна църква – Светия синод, Софийската духовна семинария “Свети Йоан Рилски” и Богословския факултет на Софийски университет “Свети Климент Охридски”.

Участия в проекти на кантората
Работи в сферата на гражданското и търговското право, строителството и събирането на вземания.

Езици
Английски език

Публикации в сборници:
1. Правни проблеми на криптовалутите. Актуални проблеми на частното право. Сборник с доклади от юбилейна научна конференция в чест на академик Любен Василев. Институт за държавата и правото, Българска академия на науките. Приета за печат: 2020, ISNB: 978-954-9583-40-3
2. Bulgaria. Blockchain & Cryptocurrency Laws and Regulations 2023. Global Legal Insights
3. Договор за проектиране в строителството. Наръчник по строително право. Второ издание. Сиби. Приета за печат: 2025, ISBN: 978-619-226-313-3

Публикации:
1. Искът по чл. 61 от ЗС за прекратяване на правото на ползване. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 4/2026 г., приета за печат: 2026, ISSN: 1312-9473
2. За вещно-прехвърлителния ефект. Принципът Nemo plus juris ad alium transferre potest quam ipse habet. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 1/2026 г., приета за печат: 2026, ISSN: 1312-9473
3. Погасяване на правото на строеж при погиване на сградата. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 9/2025 г., приета за печат: 2025, ISSN: 1312-9473
4. Дерегистрация по ЗДДС, поради неоткриването на адресата на посочения адрес за кореспонденция. Счетоводство, данъци и право, ИК “Труд и право”, бр. 8/2025 г., приета за печат: 2025, ISSN: 1314-8133
5. Отглеждането на домашни любимци в режим на етажна собственост. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 8/2025 г., приета за печат: 2025, ISSN: 1312-9473
6. Въпроси на владението и придобивната давност. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 12/2024 г., приета за печат: 2024, ISSN: 1312-9473
7. Саниране на самостоятелни обекти в режим на етажна собственост. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 8/2024 г., приета за печат: 2024, ISSN: 1312-9473
8. Формата на договора и пълномощното за прехвърляне на дружествени дялове по чл. 129, ал. 2 от Търговския закон при нотариално удостоверяване в чужбина. Търговско и облигационно право, ИК “Труд и право”, бр. 7/2024 г., приета за печат: 2024, ISSN: 1313-8133
9. Вещноправен режим на терасите. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 6/2024 г., приета за печат: 2023, ISSN: 1312-9473
10. Какво представляват „обичайните подаръци“ и освобождаване от облагането им с данък по чл. 48, ал. 1, т. 5 ЗМДТ. Счетоводство, данъци и право, ИК “Труд и право”, бр. 3/2024 г., приета за печат: 2024, ISSN: 1314-8133
11. Премахване на дървесна растителност в урбанизирани територии. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 2/2024 г., приета за печат: 2023, ISSN: 1312-9473
12. Правни проблеми при отчитане, разследване и признаване на трудови злополуки със смъртен изход. “Научни и практически публикации – Lex.bg”, приета за печат: 2024, ISSN: 2682-9606
13. Връчване на книжа и призовки на чужденци в Република България. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 11/2023 г., приета за печат: 2023, ISSN: 1312-9473
14. Цената на развода по взаимно съгласие. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 9/2023 г., приета за печат: 2023, ISSN: 1312-9473
15. Правото на преминаване по чл. 192, ал. 2 от Закона за устройство на територията. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 4/2023 г., приета за печат: 2023, ISSN: 1312-9473;
16. Банковата дейност и криптовалутите. Dnevnik.bg, 17.01.2023;
17. Банковата дейност и криптовалутите. “Научни и практически публикации – Lex.bg”, приета за печат: 2023, ISSN: 2682-9606
18. Разваляне на договора за учредяване на право на строеж и за строителство. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 2/2023 г., приета за печат: 2022, ISSN: 1312-9473
19. Ниската продажна цена като основание за недействителност на сделки с недвижими имоти. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 12/2022 г., приета за печат: 2022, ISSN: 1312-9473
20. Правни проблеми при практическото използване на криптовалути. “Научни и практически публикации – Lex.bg”, приета за печат: 2022, ISSN: 2682-9606
21. Придобиване на недвижим имот с криптовалута. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 8/2022 г., приета за печат: 2022, ISSN: 1312-9473
22. Апорт на криптовалута в капитала на търговско дружество. Търговско и облигационно право, ИК “Труд и право”, бр. 6/2022 г., приета за печат: 2022, ISSN: 1314-8133
23. Търпимите строежи в чужди имоти и правото на собственост. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 5/2022 г., приета за печат: 2022, ISSN: 1312-9473
24. Апорт на криптовалута в капитала на търговско дружество. Счетоводство, данъци и право, ИК “Труд и право”, бр. 5/2022 г., приета за печат: 2022, ISSN: 1314-6165
25. Персоналните ограничения при участието в публични продани по ГПК, ТЗ и ДОПК. Търговско и облигационно право, ИК “Труд и право”, бр. 3/2022 г., приета за печат: 2022, ISSN: 1314-8133
26. Договорите за изработка и строителство и промяна на възнаграждението. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 2/2022 г., приета за печат: 2022, ISSN: 1312-9473
27. Промяна на цената на строителството. Коментар на чл. 266, ал. 2 от ЗЗД. “Научни и практически публикации – Lex.bg”, приета за печат: 2021, ISSN: 2682-9606
28. Договорите за покупка на недвижим имот в строителство и защита на потребителите. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 11/2021 г., приета за печат: 2021, ISSN: 1312-9473
29. Правни аспекти на криптовалутите. Търговско и облигационно право, ИК “Труд и право”, бр. 9/2021 г., приета за печат: 2021, ISSN: 1314-8133
30. Проблемите в правния режим на терасите. “Научни и практически публикации – Lex.bg”, приета за печат: 2021, ISSN: 2682-9606
31. Акт образец 19 в строителството като условие за заплащане. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 3/2021 г., приета за печат: 2021, ISSN: 1312-9473
32. Някои въпроси по прилагането на абсолютната давност по ЗЗД. „Научни и практически публикации – Lex.bg“, приета за печат: 2021, ISSN: 2682-9606
33. Публична продан на неподеляем недвижим имот след съдебна делба. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 1/2021 г., приета за печат: 2020, ISSN: 1312-9473
34. Публична продан на неподеляем недвижим имот след съдебна делба. „Научни и практически публикации – Lex.bg“, приета за печат: 2020, ISSN: 2682-9606
35. Ползването на ателиетата за жилищни нужди. „Научни и практически публикации – Lex.bg“, приета за печат: 2020, ISSN: 2682-9606
36. Законът за мерките срещу изпирането на пари и действителните собственици на публичните акционерни дружества. Търговско и облигационно право, ИК “Труд и право”, бр. 11/2020 г., приета за печат: 2020, ISSN: 1314-8133
37. Промоциите и подаръците в търговията като нелоялно привличане на клиенти. Търговско и облигационно право, ИК “Труд и право”, бр. 9/2020 г., приета за печат: 2020, ISSN: 1313-8133
38. Завършване на сградата от купувачите след покупка „на зелено“. Проблеми и възможни решения. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 8/2020 г., приета за печат: 2019, ISSN: 1312-9473
39. Влязлото в сила разпределение на съдебния изпълнител при открито производство по несъстоятелност. Прилагането на чл. 638, ал. 2 от Търговския закон в практиката. Търговско и облигационно право, ИК “Труд и право”, бр. 7/2020 г., приета за печат: 2020, ISSN: 1314-8133
40. Някои въпроси за несеквестируемостта на жилището по Гражданския процесуален кодекс. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 2/2020 г., приета за печат: 2020, ISSN: 1312-9473
41. Заличаване на възбраните след последните промени в Гражданския процесуален кодекс (ДВ, бр. 100 от 20.12.2019 г.) Преглед на досегашната съдебна практика. Собственост и право, ИК “Труд и право”, бр. 1/2020 г., приета за печат: 2019, ISSN: 1312-9473