Строително право
Екипът на Николаев и Партньори обслужва проекти за жилищно и промишлено строителство на водещи строителни фирми. Адвокатите ни работят ексклузивно по шест жилищни сгради в гр. София с общо над 170 апартамента, една от които въведена в експлоатация, а останалите – на различни етапи от строителството или проектирането. Участваме в цялостното разработване на тези проекти – от проучването на парцелите за строителството, през преговорите със собствениците, проектирането, одобрението на инвестиционните проекти, строителния процес, процеса по въвеждане в експлоатация, до продажбата им. Участвали сме и в проекти в индустриалното строителство, като понастоящем разработваме такъв за логистичен център на чуждестранен инвеститор в покрайнините на гр. София. Ежедневно контактуваме със строители, проектанти, държавни и общински власти, експлоатационни дружества и работим по проучване на недвижими имоти и по разрешаване на административни и други пречки, възникващи в процеса на проектирането и строителството. Тази регулярна работа и комуникация в областта на строителството ни позволява да идентифицираме всички актуални проблеми, с които би се сблъскал един инвеститор. Управляващият партньор – адв. Иван Николаев има над 5 години опит в специализирани кантори и държавни институции, занимаващи се със строителство – вследствие на което притежава богата експертиза в посочената област, както и контакти със строителните предприемачи в цяла България.
Работата с нас по осъществяването на Вашия строителен проект Ви гарантира най-високо ниво на правно обслужване, изразяващо се в щателно проучване и консултиране на целия проект и бърза намеса при възникване на административни и други пречки. Вследствие на богатия ни практически опит сме запознати отлично с тънкостите в строителния процес, благодарение на което можем да Ви помогнем да спестите пари и време. Винаги сме готови да се обърнем и към нашите партньори – проектанти, строители, счетоводители и финансисти, за да ви осигурим пълен спектър от услуги и възможно най-добрите решения.
Често задавани въпроси
Какво представлява строителен спор?
Строителните спорове могат да обхващат отношенията по договори за строителство като срокове за изграждане, качество на изпълнение, отношения между участниците (възложител, проектант, строител-изпълнител, надзор), но и административни спорове (одобряване на инвестиционни проекти, издаване на разрешение за строеж, въвеждане на обекти в експлоатация, включително производства с незаконни строежи), а на следващо място и спорове с експлоатационни дружества.
Какви са способите за разрешаване на строителни спорове?
Разрешаването на един строителен спор може да се осъществи по съдебен ред – пред граждански или административен съд, чрез образуване на исково производство или предхождащото го опезпечително производство, както и по директно обжалване на административни актове, или чрез оспорване на актове на администрацията по административен ред, преди да се образува съдебно дело. Други способи са медиацията и арбитражът.
Каква отговорност се носи в строителството?
Отговорността по начало се дели на договорна и деликтна (за увреждане), както и административна (административен акт, отказ за издаване на такъв и/или глоба / имуществена санкция) и дори наказателна. Видовете вреди, които подлежат на обезщетяване, могат да бъдат имуществени – засягат материални интереси, неимуществени – напр. нарушаване на авторски права при проектиране, уронване на доброто име и др. Вредите също така могат да се изразяват в претърпяна загуба или пропусната полза.
